房地产项目定价策略参考的因素有（）。

多项选择题某房地产企业在证券市场上发行债券，由某证券公司全部包销，这种发行模式属于（）。

A.间接发行
B.私募发行
C.贴现发行
D.公募发行
E.直接发行

多项选择题以下属于房地产开发项目环境影响报告书中的内容有（）。

A.项目对家庭构成的影响
B.项目对居民就业的影响
C.环保措施及技术经济论证
D.项目建设造成的影响分析
E.项目周边环境现状

多项选择题以下属于房地产融资意义的有（）。

A.房地产企业生存发展的条件
B.提高项目变现能力
C.房地产项目投资的重要来源
D.金融机构资金增值
E.降低项目开发风险

单项选择题令总收益为B、总建设成本为C、经营成本为C0，则投资成本收益率用于评价备选方案时的计算公式为（）。

A.B-C
B.B/C
C.（B-C0）/C
D.（B-C）/C

单项选择题在消费者日益理性、住房消费需求多元化的背景下，房地产营销策略应当首先运用（）理念。

A.产品推销
B.整合营销
C.降价促销
D.差异化营销

单项选择题某住宅区内一条道路的红线宽度为8米，从路幅宽度上看，属于居住区道路分级中的（）。

A.居住小区级道路
B.居住区级道路
C.宅间小路
D.居住组团级道路

单项选择题某住宅小区业主委员会和物业企业约定酬金制的物业费计费形式，物业企业的理性做法是（）。

A.不达到合同约定的服务质量
B.合同条款范围内尽量少支出
C.在合同范围内尽量多支出
D.超出合同条款多支出

单项选择题在项目规划设计技术经济指标中，平均每户居住建筑面积的计算方法是（）。

A.总建筑面积/总户数
B.居住建筑面积/总户数
C.总人口/居住建筑用地面积
D.居住建筑面积/总人口

单项选择题房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于（）。

A.房屋典当
B.房屋租赁
C.房屋托管
D.不动产信托

单项选择题当前，土地储备和一级开发的法定主体可以是（）。

A.土地储备中心
B.房地产开发企业
C.政府
D.拆迁公司