某住宅小区业主委员会和物业企业约定酬金制的物业费计费形式，物业企业的理性做法是（）。

单项选择题在项目规划设计技术经济指标中，平均每户居住建筑面积的计算方法是（）。

A.总建筑面积/总户数
B.居住建筑面积/总户数
C.总人口/居住建筑用地面积
D.居住建筑面积/总人口

单项选择题房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于（）。

A.房屋典当
B.房屋租赁
C.房屋托管
D.不动产信托

单项选择题当前，土地储备和一级开发的法定主体可以是（）。

A.土地储备中心
B.房地产开发企业
C.政府
D.拆迁公司

单项选择题某高端别墅类开发项目产品数量很少，开发企业在销售渠道选择上应当考虑（）。

A.间接渠道
B.宽渠道
C.窄渠道
D.直接渠道

单项选择题房地产开发项目初步竣工验收的组织主体是（）。

A.施工企业
B.开发企业
C.设计单位
D.工程质量监督站

单项选择题房地产开发企业向商业银行申请的贷款类型中，贷款期限低于1年的是（）。

A.流动资金贷款
B.固定资产贷款
C.开发项目贷款
D.以上均不是

单项选择题应用招标方式出让土地使用权，中标人的条件是（）。

A.评标分接近标底
B.出价接近标底
C.评标分最高
D.出价最高

单项选择题以市场资料为基础确定土地使用权出让价格时，定价依据是（）。

A.市场平均价
B.基准地价
C.土地评估价格
D.政府制定价格

单项选择题房地产项目可行性研究的最终目的是（）。

A.拟定开发方案
B.项目财务评价
C.多方案比选得到最优方案
D.市场调研

单项选择题抵押合同若要具备对抗善意第三人的效力，必须经过的程序是（）。

A.合同经过公证
B.合同本身不违法
C.合同经过不动产登记
D.合同包含土地和房屋的抵押内容