商品住宅需求的影响因素主要有（）。

多项选择题邻里分析的内容有（）。

A、邻里所在区域宏观市场环境分析 
B、评估邻里的经济状况和消费水平 
C、考察邻里物业的实体状况 
D、搜集邻里范围内的人口状况及其发展趋势信息 
E、考察邻里范围内是否会出现新的竞争对手

多项选择题年限折旧法是根据建筑物的（）来求取建筑物折旧的方法。

A、经济寿命
B、有效年龄
C、剩余自然寿命
D、自然寿命
E、实际年龄

多项选择题关于重新构建价格的表述，正确的有（）。

A、重新购建价格是估价时点时的价格
B、重新购建价格是客观的价格
C、重新构建价格是重新购建的实际成本
D、建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E、土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

多项选择题关于市场比较法的表述，正确的有（）。

A、运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B、要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C、进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
D、经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格
E、经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

多项选择题下列关于税费负担和正常成交价的表述，正确的有（）。

A、按照税法规定，卖方缴纳营业税及附加、土地增值税
B、按照税法规定，契税、印花税都由买方缴纳
C、买卖双方各自缴纳自己应缴纳的税费下的价格是正常成交价格
D、正常成交价格中包含应由卖方缴纳的税费
E、正常成交价格中包含应由买方缴纳的税费