租赁合同可以被解除的情况有（）。

多项选择题合同的一般法律约束力主要表现为（）。

A.当事人不得擅自变更或者解除合同
B.当事人应按合同约定履行其合同约定的义务
C.当事人应依法履行一定的合同外义务
D.当事人应依诚实信用原则履行一定的合同外义务

多项选择题甲公司与某希望小学签订赠与合同，决定赠与给该小学价值2万元的钢琴两台，后甲公司因其法定代表人更换，不愿意履行该赠与合同。下列各选项中说法错误的是（）。

A.赠与合同属单务法律行为，故甲公司可不再履行赠与义务，且无需承担违约责任
B.甲公司尚未交付钢琴，故可撤销赠与
C.某希望小学有权要求甲公司交付钢琴
D.若甲公司以书面形式通知某希望小学表示不再赠与，则甲公司不再承担违约责任

多项选择题保管合同终止的事由有（）。

A.返还保管物
B.承受保管物
C.提取保管物
D.保管物灭失

多项选择题债务人将该债的标的物提存以后，将发生如下法律效果（）。

A.标的物的所有权转移给债权人
B.标的物灭失的风险转移给债权人
C.标的物所产生的孳息转移给债权人
D.标的物的保管费用转由债权人承担

多项选择题根据《物权法》的规定，可以抵押财产有（）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 生产设备和原材料
D. 以拍卖的方式取得的荒地的土地承包经营权

单项选择题行纪人与第三人签订合同，因第三人不履行义务致使委托人受到损害的，在通常情况下，以下各选项中说法不正确的是（）。

A.行纪人直接向委托人承担损害赔偿责任
B.委托人可以向行纪人主张权利
C.第三人直接向委托人承担损害赔偿责任
D.行纪人可以向第三人主张权利

单项选择题甲有2间房出租给乙，在租赁期间甲将此房以20万元卖给丙，并订立了合同。乙得知后，找到甲表示愿以20万元买下此房。以下各选项中正确的是（）。

A.甲应将该房卖给乙
B.甲应将该房卖给丙
C.甲有权决定该房卖给谁
D.应由法院裁定该房卖给谁

单项选择题甲公司向乙家具厂购买家具一批，价款30万元，双方约定按照甲公司提供的样品为家具质量标准，并约定违约的一方应支付违约金10万元。后来，乙家具厂提供的家具不符合约定的样品，甲公司要求乙家具厂支付违约金10万元。经查，乙家具厂的违约行为给甲公司造成的损失是轻微的。关于本案，下列选项中表述正确的是（）

A.乙家具厂应当支付违约金10万元
B.乙家具厂支付违约金后就不再承担其他的违约责任
C.乙家具厂支付违约金后还应当履行债务
D.乙家具厂可以请求人民法院或仲裁机构减少违约金的数额

单项选择题技术开发合同中双方未约定风险负担的，由（）。

A.委托人负担风险
B.受托人负担风险
C.百度双方当事人合理负担风险
D.法律裁定

单项选择题张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。下列各选项中表述正确的是（）。

A.甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
B.乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
C.丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理，坚持还贷是一厢情愿
D.丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用