关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。

单项选择题住宅小区公共收益归人住宅专项维修资金账户后，可以用于()。

A.补贴物业服务费用 
B.支付业主委员会的工作经费 
C.共有设备的日常养护和维修 
D.共有部分的更新和改造

单项选择题我国对从事物业管理工作的专业管理人员实行()制度。

A.执业考试 
B.执业注册 
C.职业准入 
D.职业备案

单项选择题目前，我国物业服务企业资质等级最高的是()。

A.一级 
B.三级 
C.甲级 
D.A级

单项选择题物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的()。

A.1/4 
B.1/3 
C.2/3 
D.3/4

单项选择题前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括()。

A.投标文件 
B.招标公告 
C.招标邀请书 
D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

单项选择题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。

A.负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施 
B.审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施 
C.妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务 
D.签署电梯保养外包服务协议

单项选择题房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由()承担。

A.建设单位 
B.施工单位 
C.物业服务企业 
D.相关业主

单项选择题经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买()。

A.基金 
B.理财产品 
C.股票 
D.国债

单项选择题未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由()持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

A.建设单位 
B.全体业主 
C.物业服务企业 
D.居民委员会

单项选择题物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。

A.业主 
B.物业服务企业 
C.建设单位 
D.施工单位