（）是指物业管理企业受业主和使用人的委托，在物业招租、合同签订、承租人管理、租赁物业维护等具体业务中的作业流程。

单项选择题承租人具备的条件不包括（）。

A.承租物业必须以自住自用为主
B.必须具备合理使用房屋和支付租金的能力
C.必须有正当职业
D.必须是具有民事行为能力的人

单项选择题国家对物业租金的管理，主要是通过对（）的评估和审核来实现的。

A.物业租赁价格
B.物业建筑质量
C.物业产权界定
D.物业所有权

单项选择题（）是对体现这种关系的各项活动进行组织、指导、监督和调节，保证这种关系的建立和正常进行。

A.物业租赁
B.物业租赁关系
C.物业租赁关系管理
D.物业租赁活动

单项选择题（）是指降低原始条款而给潜在承租人的一种优惠，目的是为了让潜在承租人成为真正承租人。

A.控制签约进程
B.谈判妥协
C.谈判策略
D.租期确定

单项选择题维修服务是（）中最重视和最为关键的，应确保租户了解维修程序、维修范围、收费范围、收费标准和责任划分。

A.租赁管理
B.租赁关系管理
C.租赁服务
D.租赁程序管理