个人住房贷款能否成功需银行批准，主要取决于（）。

单项选择题根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。

A.一
B.两
C.三
D.四

单项选择题我国目前个人住房贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.65%

单项选择题下列不属于不动产登记代办中的资料核验内容的是（）。

A.身份核验
B.权属证书核验
C.权属状况核验
D.委托关系核验

单项选择题房地产抵押权自（）设立。

A.抵押合同签订之日起
B.借款合同签订之日起
C.抵押权登记时
D.抵押合同生效之日起

单项选择题下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

A.房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
B.房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
C.代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.房地产经纪人员应对代办期限作出承诺