下列哪些人之间可能会发生房地产相邻关系（）。

多项选择题土地使用权在下列哪些主体间的流转会受到一定的限制（）。

A.甲国有企业欲从某市卫生局受让A 地的土地使用权
B.甲公司欲从乙公司受让B 地的土地使用权
C.中国公民甲欲把C 地的土地使用权转让给美国公民乙
D.某美国公司驻广州办事处欲将其拥有的甲地的使用权连同地上建筑物转让给某澳大利亚驻广州办事处
E.甲房地产开发公司与乙企业之间转让E 地的土地使用权

多项选择题房屋共有的形式有（）。

A.房屋共同共有
B.房屋区分共有
C.房屋按份共有
D.房屋部分共有
E.房屋有限共有

单项选择题在对建筑物区分所有权的界定上，认为建筑物区分所有权是指区分所有权人在区分所有建筑物专有部分上所享有的权利———专有所有权。这一观点最早由（）学者提出。

A.法国
B.德国
C.美国
D.中国

单项选择题老吴生有一子一女，妻子已过世，儿女嫌其残废难以照料，便不与其共同生活但偶寄生活费回来，其生活起居常得到其外甥女的帮忙。1996年，老吴与村自办的敬老院签订遗赠扶养协议，约定老吴生前由敬老院扶养，死后老吴将其房屋赠与敬老院。2000年1月，老吴病重，自知时日不多，便写下遗嘱一份，指明该屋由其一子一女和外甥女平分，2月老吴去世。根据有关法律规定，此时老吴的房屋应归（）所有。

A.一子一女
B.外甥女
C.敬老院
D.一子一女及外甥女

单项选择题立法上对房地产权属登记的效力问题采取对抗要件主义的国家不包括（）。

A.法国
B.意大利
C.日本
D.德国