下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

多项选择题《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。

A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

多项选择题下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。

A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C.《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

多项选择题工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程（）控制。

A.进度
B.人员
C.质量
D.安全
E.投资

单项选择题甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。

A.23.52 
B.29.40 
C.294.00 
D.235.20

单项选择题房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。

A.人力资源和社会保障部
B.省（自治区、直辖市）建设厅
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.所在地房地产经纪人协会

单项选择题属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产咨询
B.房地产居间
C.物业管理
D.房地产估价

单项选择题由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。

A.房屋更正登记
B.房屋注销登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋撤销登记

单项选择题下列关于抵押的表述中，错误的是（）。

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.公立学校的教学楼不得抵押 
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

单项选择题当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

A.15% 
B.20% 
C.25%
D.30%

单项选择题《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。

A.2
B.3
C.4
D.5