A.国有土地有偿有限期使用制度B.房地产成交价格申报制度C.房地产价格评估制度D.住房公积金制度E.土地使用权……

多项选择题下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。

A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C.《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

多项选择题工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程（）控制。

A.进度
B.人员
C.质量
D.安全
E.投资

单项选择题甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。

A.23.52 
B.29.40 
C.294.00 
D.235.20

单项选择题房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。

A.人力资源和社会保障部
B.省（自治区、直辖市）建设厅
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.所在地房地产经纪人协会

单项选择题属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产咨询
B.房地产居间
C.物业管理
D.房地产估价

单项选择题由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。

A.房屋更正登记
B.房屋注销登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋撤销登记

单项选择题下列关于抵押的表述中，错误的是（）。

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.公立学校的教学楼不得抵押 
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

单项选择题当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

A.15% 
B.20% 
C.25%
D.30%

单项选择题《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。

A.2
B.3
C.4
D.5

单项选择题税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。

A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

单项选择题商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理

单项选择题某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日

单项选择题在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。

A.供热系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年

单项选择题房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

A.拆迁人
B.拆迁主管部
C.房地产登记机构
D.规划行政主管部门

单项选择题下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年
B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排
C.城市的总体规划由城市人民政府审批
D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见