对房地产市场细分理解有误的是（）。

单项选择题（）是土地使用人行使权力的前提。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

多项选择题一般来说，房屋置换可包括的类型有（）。

A.房屋所有权交换
B.房屋典权交换
C.房屋使用权交换
D.土地使用权交换
E.房屋抵押权交换

多项选择题以下住宅类型中，属于拥有独立院落建筑形态的有（）。

A.花园洋房
B.板式住宅
C.联排别墅
D.双拼别墅
E.花园别墅

多项选择题房地产企业理念的目标应当包括（）。

A.扩大企业规模
B.为员工服务
C.占领全部市场
D.获取利润
E.为社会服务

多项选择题以下属于商品房转让合法方式的有（）。

A.以商品房抵债的
B.设定抵押权，并约定无法履约时变更产权的
C.合同约定仅转让商品房不含土地使用权的
D.以商品房作价入股，权属变更的
E.商品房设立典权到期绝卖的

多项选择题以下属于商业信用类房地产融资方式的有（）。

A.购房者分期付款
B.开发企业收取首付款
C.开发企业赊购电梯设备
D.建筑施工企业垫款
E.开发企业发行短期票据

多项选择题以下属于物业服务企业另行收费的服务项目有（）。

A.小区内安保服务
B.情感类服务
C.家庭电气维修服务
D.小区内房屋租赁服务
E.住宅小区内的保洁服务

多项选择题房地产项目定价策略参考的因素有（）。

A.本项目替代品定价
B.项目所在城市销售均价
C.同期同类项目定价
D.购房人的心理价位
E.本产品的开发成本

多项选择题某房地产企业在证券市场上发行债券，由某证券公司全部包销，这种发行模式属于（）。

A.间接发行
B.私募发行
C.贴现发行
D.公募发行
E.直接发行

多项选择题以下属于房地产开发项目环境影响报告书中的内容有（）。

A.项目对家庭构成的影响
B.项目对居民就业的影响
C.环保措施及技术经济论证
D.项目建设造成的影响分析
E.项目周边环境现状