案例分析题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。 针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。

多项选择题刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权

单项选择题李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（）。

A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日

单项选择题按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。

A.2744
B.13720
C.16464
D.16500

单项选择题该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。

A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门

单项选择题甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。

A.2
B.3
C.4
D.5

多项选择题甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。

A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门

多项选择题某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。

A.警告
B.降低资质等级
C.吊销资质证书解情况
D.吊销营业执照
E.单处罚款

多项选择题下列关于物业服务的表述中，正确的有（）。

A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%一1.5%缴交住宅专项维修资金

多项选择题对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（）。

A.针对性的专项服务
B.普遍性的经营服务
C.常规性的公共服务
D.市场性的专业服务
E.委托性的特约服务

多项选择题个人住房公积金存款利率政策有（）。

A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息
B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
C.每年的6月30日为结息日
D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息
E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转