下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)

多项选择题投资可按以下（）角度分类。

A.短期投资和长期投资
B.实物投资和金融投资
C.商品房投资和土地开发投资
D.直接投资和间接投资
E.固定资产投资与流动资产投资

单项选择题某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

A、5.7%
B、7.9%
C、8.8%
D、9.4%

单项选择题假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%

单项选择题投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

A、提高投资收益
B、降低系统风险
C、降低个别风险
D、使投资毫无风险

单项选择题单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。

A、正的协方差
B、负的协方差
C、标准协方差
D、绝对协方差