商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

单项选择题某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日

单项选择题在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。

A.供热系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年

单项选择题房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

A.拆迁人
B.拆迁主管部
C.房地产登记机构
D.规划行政主管部门

单项选择题下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年
B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排
C.城市的总体规划由城市人民政府审批
D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

单项选择题不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

A.建设项目选址意见书
B.建设工程施工许可证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证

单项选择题国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.一年

单项选择题甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

A.38
B.40
C.48
D.50

单项选择题.下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付
B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效
C.定金和违约金只能选择其一适用
D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

单项选择题《反不正当竞争法》不禁止的行为是（）。

A.假冒行为
B.虚假的宣传行为
C.销售合同中的折让条款
D.给予购买人回扣的行为

单项选择题下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

A.房地产买卖
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产设立地役权