国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

单项选择题甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

A.38
B.40
C.48
D.50

单项选择题.下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付
B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效
C.定金和违约金只能选择其一适用
D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

单项选择题《反不正当竞争法》不禁止的行为是（）。

A.假冒行为
B.虚假的宣传行为
C.销售合同中的折让条款
D.给予购买人回扣的行为

单项选择题下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

A.房地产买卖
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产设立地役权

单项选择题按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

单项选择题商品房买卖合同为（）。

A.非典型合同
B.单务合同
C.从合同
D.要式合同

单项选择题对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

 A.2
B.5
C.10
D.20

单项选择题以下属于部门规章的是（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《城市房地产抵押估价指导意见》

单项选择题全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。

A.部门规章
B.司法解释
C.行政法规
D.宪法

多项选择题银行可要求开发公司购买（）。

A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险