下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。

单项选择题列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

A.商业用房
B.住宅
C.写字楼
D.工业用房

单项选择题某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元 套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元 M2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元 M2。

A.4653
B.5347
C.5352
D.5366

单项选择题采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元 M2，土地重新取得单价为2100元 M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元 M2。

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300

单项选择题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.在用价值

单项选择题关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。

A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度