某套商品住宅现房的建筑面积为100M²，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M²，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为（）元/M²。

单项选择题采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元 M2，土地重新取得单价为2100元 M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元 M2。

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300

单项选择题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.在用价值

单项选择题关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。

A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

单项选择题关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。

A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

单项选择题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000M2，共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元 M2，平均每套住房的市场租金为1500元 月，在受损情况下的市场价格为4500元 M2；如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是（）。

A.该损害在经济上是可修复的
B.修复所能带来的价值增加额为500万元
C.该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D.在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元