关于既有项目法人融资和新设项目法人融资以下说法正确的是（）

多项选择题关于土地所有制，以下说法正确的是（）。

A.城市市区的土地全部属于国家所有。
B.我国土地所有制采取全民所有制和劳动群众集体所有制。
C.农村和郊区的土地全部属于集体所有
D.土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属制度。

多项选择题以下选项关于房地产资金筹措方式，说法正确的是（）

A.预售筹资是房地产开发企业融资的主要渠道之一。
B.房地产信托投资基金是房地产项目融资的未来发展方向。
C.银行贷款包含抵押贷款和信用贷款。
D.房地产开发利用外资所承受的政治风险较大。
E.房地产证证券化资金包含发行房地产股票和发行房地产债卷，任何房地产公司都可以通过以上途径筹集资金。

多项选择题在同一区域，地价主要受（）两大因素影响。

A.地段
B.土地容积率
C.土地的建筑密度
D.土地用途

多项选择题房地产竞争楼盘的调查要从（）进行。

A.销售情况
B.价格情况
C.产品开发情况
D.广告策划
E.物业情况

单项选择题以下选项不属于非经营性项目物业管理模式的是（）

A.委托管理
B.政府管理
C.联合管理
D.自行管理