A.债务融资B.直接融资C.权益融资D.金融租赁E.间接融资按照融入资金的权益划分，房地产开发项目融资的方式可……

多项选择题关于既有项目法人融资和新设项目法人融资以下说法正确的是（）

A.新设项目法人融资由新设项目法人承担相应的融资责任和风险
B.两者均从项目投产后的经济效益考察融资后的偿债能力。
C.既有项目法人融资不组建新的项目法人，由既有项目法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险。
D.新设项目法人融资，项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成。
E.既有项目法人融资拟建项目项目一般在既有项目法人资产和信用基础上进行，并形成其资产增量。

多项选择题关于土地所有制，以下说法正确的是（）。

A.城市市区的土地全部属于国家所有。
B.我国土地所有制采取全民所有制和劳动群众集体所有制。
C.农村和郊区的土地全部属于集体所有
D.土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属制度。

多项选择题以下选项关于房地产资金筹措方式，说法正确的是（）

A.预售筹资是房地产开发企业融资的主要渠道之一。
B.房地产信托投资基金是房地产项目融资的未来发展方向。
C.银行贷款包含抵押贷款和信用贷款。
D.房地产开发利用外资所承受的政治风险较大。
E.房地产证证券化资金包含发行房地产股票和发行房地产债卷，任何房地产公司都可以通过以上途径筹集资金。

多项选择题在同一区域，地价主要受（）两大因素影响。

A.地段
B.土地容积率
C.土地的建筑密度
D.土地用途

多项选择题房地产竞争楼盘的调查要从（）进行。

A.销售情况
B.价格情况
C.产品开发情况
D.广告策划
E.物业情况