A.物业综合经营服务的条件只有资金和经营人才B.对自己经营服务项目的供给数量要进行预测C.注意协调同地方政府及……

单项选择题下列选项不属于房屋租金评定一般考虑的因素的是（）。

A.物业价值
B.房屋价值
C.经济效益
D.市场供求状况

单项选择题在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品，需经（）批准同意设立专用库房。

A.业主委员会
B.物业管理企业
C.保卫部门
D.公安部门

问答题在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？

问答题甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。

问答题该小区的前期物业服务合同何时终止？

问答题乙物业管理公司的做法是否妥当？如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？

问答题上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？

问答题针对上述问题，请结合您的工作实践，试列举至少三项管理措施，以提高管理服务水平？

问答题在上述所有问题中，您认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？

问答题试分析第9项问题产生的可能原因和应采取的措施？

问答题上述不属于物业管理企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业管理企业应如何处理？

问答题解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决（不考虑人工、培训等管理成本的增加）？

多项选择题物业管理信用档案的建立范围包括（）。

A.物业管理企业
B.物业管理专业人员
C.业主委员会
D.建设单位
E.物业使用人

多项选择题下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

A.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C.物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E.物业服务费用中不包括法定税费

多项选择题住宅专项维修资金可用于（）。

A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新
D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修