下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

多项选择题在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。

A.招标
B.协议
C.挂牌
D.拍卖
E.抵债

多项选择题关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A.在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B.在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C.在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E.在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

多项选择题下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

A.快速变现价值
B.谨慎价值
C.现状价值
D.残余价值
E.投资价值

多项选择题期货交易的付款方式有（）。

A.分期支付
B.现在一次付清
C.未来一次付清
D.用现金支付
E.转账支付

多项选择题成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。

A.折旧费
B.维修费、管理费
C.贷款利息
D.利润
E.转租费