多项选择题

关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A.在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B.在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C.在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E.在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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A.快速变现价值
B.谨慎价值
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D.残余价值
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A.分期支付
B.现在一次付清
C.未来一次付清
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A.折旧费
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B.代理费、贷款利息
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E.转租费

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A.市场租金
B.商品租金
C.成本租金
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E.转租费