在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。

单项选择题根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

A.成本法
B.直接资本化法
C.市场法
D.现金流折现法

单项选择题可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值与重置成本

单项选择题有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

单项选择题对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

A.注册评估师
B.注册会计师
C.律师
D.工程师

单项选择题下列不属于衍生金融工具的是（）。

A.存入保证金
B.互换和期权
C.远期合同
D.期货合同