以下可以做为子女教育金主要规划工具的有（）
（1）教育金补助；
（2）国家助学贷款；
（3）教育年金保险；
（4）子女教育金信托；
（5）高风险的金融衍生产品。

单项选择题小丽本科毕业，既找到了工作又考上了研究生，那么究竟应该选择就业还是读研，她应考虑的因素有（）（假设不考虑货币时间价值） （1）读研期间学杂费、生活费 （2）获得硕士学历后可提高的收入水平 （3）读研究生的机会成本 （4）研究生毕业后可工作的年数

A.（1）（2）
B.（1）（3）（4）
C.（2）（3）（4）
D.（1）（2）（3）（4）

单项选择题关于教育金规划的特性和原则，以下说法正确的是（）

A.教育金规划没有时间弹性，也缺乏费用弹性，但有强制储蓄账户
B.子女教育金的支付期与退休金的准备期高度重叠，所以可将教育金与退休金合并规划
C.一般而言，学费成长率低于通货膨胀率，因此建议配置低风险的基金产品
D.由于子女的潜质无法控制，学费成长率难以精确预估，因此应该从宽规划

单项选择题张先生计划投资某商铺，预计每年将收到租金30万元（税后），假设市场投资收益率为8%，根据收益还原法，该商铺目前的合理售价为（）

A.400万元
B.425万元
C.575万元
D.375万元

单项选择题某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）

A.76.79万元
B.80.00万元
C.74.27万元
D.70.21万

单项选择题其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算