业主决定共同事项的发起人可以是（）

多项选择题关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）

A.在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”；
B.业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议；
C.业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费；
D.建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费；
E.建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。

多项选择题物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

A.成立业主大会
B.修改业主大会议事规则
C.修改管理规约
D.变动建筑主体和拆改承重结构

多项选择题以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

A.已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
B.未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
C.建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
D.全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
E.委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

多项选择题业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

A.委托选聘的物业服务企业进行承接查验
B.委托业主委员会
C.委托物业服务评估监理机构
D.委托前期物业服务企业
E.委托物业管理专家库成员

多项选择题应急物业服务内容包括（）

A.垃圾清运
B.秩序维护
C.装饰装修管理
D.二次供水
E.电梯运行