关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）

多项选择题物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

A.成立业主大会
B.修改业主大会议事规则
C.修改管理规约
D.变动建筑主体和拆改承重结构

多项选择题以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

A.已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
B.未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
C.建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
D.全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
E.委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

多项选择题业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

A.委托选聘的物业服务企业进行承接查验
B.委托业主委员会
C.委托物业服务评估监理机构
D.委托前期物业服务企业
E.委托物业管理专家库成员

多项选择题应急物业服务内容包括（）

A.垃圾清运
B.秩序维护
C.装饰装修管理
D.二次供水
E.电梯运行

多项选择题应急物业服务适用的情形有（）

A.建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
B.物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的
C.业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的
D.物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
E.物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的