在房地产开发中，社会文化的分析有助于定位目标市场，（）方面最可能受到社会文化的影响。

单项选择题在使用投资决策模型时，房地产策划师通常会比较不同项目的内部收益率（IRR），内部收益率是指（）

A.投资者预期的回报率
B.项目现金流的净值
C.项目的持续经济效益
D.使净现值为零的贴现率

单项选择题在投资决策中，贴现率的选择对于不同项目可能有所不同，选择适当的贴现率是为了（）

A.最大化项目收益
B.降低项目风险
C.考虑资金的时间价值
D.吸引更多投资者参与

单项选择题对于城市核心区域的土地，（）对土地评估影响较大。

A.周边居民平均收入
B.市政设施建设计划
C.周边商业氛围
D.城市总体人口增长率

单项选择题在土地评估中，（）更适合用于农用地的评估。

A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.土地开发潜力法

单项选择题在市场需求分析中，（）对于高端豪宅的需求影响较为显著。

A.政府政策
B.婚姻率
C.收入水平
D.土地供应