在投资决策中，贴现率的选择对于不同项目可能有所不同，选择适当的贴现率是为了（）

单项选择题对于城市核心区域的土地，（）对土地评估影响较大。

A.周边居民平均收入
B.市政设施建设计划
C.周边商业氛围
D.城市总体人口增长率

单项选择题在土地评估中，（）更适合用于农用地的评估。

A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.土地开发潜力法

单项选择题在市场需求分析中，（）对于高端豪宅的需求影响较为显著。

A.政府政策
B.婚姻率
C.收入水平
D.土地供应

单项选择题对于商业地产的市场需求分析，（）更受重视。

A.就业率
B.人口密度
C.消费水平
D.市场空置率

单项选择题在计算投资回报率时，（）指标用于表示投资项目持续经营的时间。

A.投资回收期
B.投资期限
C.平均年收益率
D.净现值