为了让房产能够更畅销，房地产经纪人应该适当向业主提出一些建设性意见，使得房地产处于最佳上市状态，为后续营销做好准备。房地产经纪人可以采用营销技巧三明治法提出建议。这里的三明治法指的是（）

单项选择题对于根本无法成交的对象，房地产经纪人应该（）

A.作为重点培养的目标，不断了解客户特征和需求
B.作为重点跟踪的目标，及时跟进
C.与客户保持经常性沟通
D.不再与该客户联系

单项选择题房地产经纪人获得业主正式委托的意义十分重要。与普通委托相比，独家委托（）

A.无主次客户之分
B.以客户为中心，较难把握
C.成功率低
D.中介机构的服务有保障

单项选择题房地产经纪人应定期与业主取得联系，持续地跟进及时地更新房源。这说明房源的获取具有（）原则。

A.真实性
B.及时性
C.集中性
D.持续性

单项选择题付三押一作为房屋租赁中租金的支付方代，其中押的性质是（）

A.定金
B.租金
C.保证金
D.违约金

单项选择题根据《房屋状况说明书》（中房学）的要求以下不需记录的是（）

A.房屋周边2km范围内的中小学幼儿园和医院
B.房屋300m范围内的大型垃圾站、公共厕所
C.距离房屋500m以内的高压线
D.房屋周边5km处的丧葬设施