A.1992年B.1993年C.1994年D.1995年
单项选择题正常情况下,房地产价值评估的净收益应该是房地产的()。
A.客观总收益一客观总费用 B.实际总收益一实际总费用 C.实际总收益一客观总费用 D.客观总收益一实际总费用
单项选择题非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()。
A.60年 B.50年 C.40年 D.30年
单项选择题对距评估基准日超过年到期的非上市债券,采用()方法进行评估较为合适。
A.市场询价 B.账面原值 C.本利和的现值 D.本金加持有期利息
单项选择题假定社会平均收益率为8%,企业所在行业基准收益率为15%,国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成,其中所有者权益占投资资本的比重为60%,长期负债占40%,利息率为6%,待评估企业的风险系数为1.5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于()。
A.7.8% B.8.2% C.8.52% D.11.2%
单项选择题资产功能性贬值的原因在于()。
A.技术进步引起的资产功能相对落后 B.使用及自然力的作用 C.外部条件的变化 D.资产闲置、收益下降