正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

单项选择题非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

A.60年
B.50年
C.40年
D.30年

单项选择题对距评估基准日超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A.市场询价
B.账面原值
C.本利和的现值
D.本金加持有期利息

单项选择题假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。

A.7．8%
B.8．2%
C.8．52%
D.11．2%

单项选择题资产功能性贬值的原因在于（）。

A.技术进步引起的资产功能相对落后
B.使用及自然力的作用
C.外部条件的变化
D.资产闲置、收益下降

单项选择题对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。

A.20000
B.18000
C.16000
D.10000