房地产抵押贷款的利率由（）等组成。

多项选择题根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。

A.已依法公告列入拆迁范围的房地产
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
E.抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权

多项选择题可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。

A.加成利率
B.附加利率
C.市场浮动利率
D.固定利率指标
E.市场利率指标

多项选择题以房地产作为抵押物进行贷款时，在（）的情况下，贷款人可对借款人追究违约责任。

A.借款人按期归还借款本息
B.借款人擅自改变贷款用途而挪用贷款
C.借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产出售
D.借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产租赁
E.设定抵押权的财产遭受台风等自然灾害而破损

单项选择题在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。

A.分享增值抵押贷款
B.循环住房抵押贷款
C.累进付款抵押贷款
D.逆年金抵押贷款

单项选择题利率表现为（）。

A.利息和本金的比率
B.利息和全部投资收益的比率
C.借贷资金和资产的比率
D.全部投资收益和资产的比率

单项选择题汇票要生效必须经过（）。

A.承付
B.承兑
C.汇兑
D.承保

单项选择题调节房地产金融市场的杠杆是（）。

A.利率
B.房地产企业
C.消费者
D.房地产保险

单项选择题下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

A.如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者
B.以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人
C.将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意
D.外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

单项选择题信贷机构与客户之间的存贷关系是（）。

A.委托代理关系
B.债权债务关系
C.经营管理关系
D.所有支配关系

单项选择题下列哪个房产可以用于抵押贷款（）。

A.学校教学楼
B.医院门诊大楼
C.职工宿舍
D.工厂厂房