案例分析题2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。 下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。

多项选择题下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。

A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书
B.物业管理委托方为甲公司
C.物业管理费用甲公司承担
D.维修基金不得由物业管理企业代管

多项选择题下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
C.郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任
D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

多项选择题住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。

A.维修
B.重新购买
C.更新
D.续期
E.改造

多项选择题物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A.开发建设单位给予一定的支持.
B.政府多方面的扶持
C.物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D.物业管理基金的支持
E.定期收取物业服务费

多项选择题前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

A.物业管理服务事项
B.物业服务公司的规模
C.物业的承接验收
D.物业的使用与维护
E.物业的经营与管理