在评估投资价值时，折现率是（）。

单项选择题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。

A.社会一般报酬率
B.最低期望收益率
C.特定投资者所要求的最低期望收益率
D.特定投资者所要求的最低报酬率

单项选择题当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

A.10％
B.20％
C.30％
D.50％

单项选择题在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。

A.名义价格
B.实际价格
C.市场价格
D.成交价格

单项选择题基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A.最低价格
B.最高价格
C.平均价格
D.成交价格

单项选择题甲乙两宗土地，甲单价为900元 ㎡，乙单价为600元 ㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断