以下房产可以抵押的是（）。

多项选择题根据抵押物的不同，抵押可以分为（）。

A.不动产抵押
B.动产抵押
C.权利抵押
D.财团抵押

多项选择题根据《担保法》的规定，除原债权以外，亦可列入所担保债权范围之内的有（）。

A.利息
B.违约金
C.赔偿金
D.实现抵押权的费用

多项选择题下列抵押有效的是（）。

A.某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记
B.公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某
C.农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙
D.某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行

多项选择题有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。

A.房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C.房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D.房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产

多项选择题房屋租金可以分为（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.违约金

多项选择题根据法律规定，有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.属于违法建筑
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

多项选择题房屋租赁合同的主要条款包括（）。

A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任

多项选择题甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止
B.租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C.甲与丙的房屋买卖行为无效
D.丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

单项选择题承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。

A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

单项选择题租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签定租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）。

A.登记
B.备案
C.批准
D.公告