核发房屋所有权证书的部门是（）。

单项选择题（）是房地产登记的根本目的和出发点。

A.保护房地产权利人的合法权益
B.保证交易安全，减少交易成本
C.为房地产管理奠定基础
D.为城市规划、建设、管理提供科学依据

单项选择题对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。

A.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.不必缴纳土地使用权出让金
D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金

单项选择题在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

A.租赁期限
B.转租的约定
C.变更和解除合同的条件
D.违约责任

单项选择题私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

A.土地所有权证
B.土地使用权证
C.房屋所有权证
D.建设工程规划许可证

单项选择题以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

A.租赁合同到期
B.将承租的房屋擅自转租的
C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
D.无正当理由，拖欠房租6个月以上的