商品房的建筑面积由（）组成。

多项选择题关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

A.抵押权末登记的，按照债权先后清偿
B.抵押权未登记的，按照债权比便清偿
C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D.抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E.抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

多项选择题合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

A.面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足
B.面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
C.绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
D.绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人
E.绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

多项选择题下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

多项选择题商品房销售中，禁止的行为包括（）。

A.返本销售
B.实名制购房
C.未取得商品房预售许可证收取定金
D.成套住宅分割拆零销售
E.预购人将购买的期房再行转让

单项选择题李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

A.-3％
B.3％
C.-5％
D.5％