李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

单项选择题按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

A.15
B.10
C.45
D.30

单项选择题按照规定，变更租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.30
B.45
C.15
D.45

单项选择题中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

A.商品房销售广告书
B.商品房销售协议书
C.商品房销售委托书
D.商品房销售意向书

多项选择题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应到（）部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A.W市人民政府土地管理部门
B.W市人民政府房地产管理部门
C.Z市人民政府土地管理部门
D.Z市人民政府房地产管理部门

单项选择题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。

A.王某
B.王某的代理人
C.B房地产开发公司
D.A房地产开发公司

单项选择题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（）之前办理商品房预售合同登记备案手续。

A.2013年3月31日
B.2013年4月28日
C.2013年5月31日
D.2013年9月30日

单项选择题A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（）提出申请。

A.W市人民政府土地管理部门
B.W市人民政府房地产管理部门
C.Z市人民政府土地管理部门
D.Z市人民政府房地产管理部门

单项选择题A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到（）万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策。

A.800
B.1250
C.1500
D.1600

多项选择题下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（）。

A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
D.A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

多项选择题下列房地产不得设定抵押权的有（）。

A、权属没有争议的房地产
B、学校用于教学的房地产
C、被依法扣押的房地产
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
E、被依法查封的房地产