在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为（）

单项选择题某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万元／年。折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为（）

A.23.2％
B.23.7％
C.24.2％
D.24.7％

单项选择题下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（）

A.版权
B.专有技术
C.专利权
D.商誉

单项选择题某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为（）

A.11.2％
B.16.2％
C.83.8％
D.88.8％

单项选择题越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（）

A.土地的面积有限性
B.土地的使用价值永续性
C.土地的空间位置固定性
D.土地的经济地理位置的可变性

单项选择题下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）

A.基准地价修正系数法
B.假设开发法
C.残余估价法
D.割差法