越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（）

单项选择题下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）

A.基准地价修正系数法
B.假设开发法
C.残余估价法
D.割差法

单项选择题下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是（）

A.容积率
B.覆盖率
C.得房率
D.绿地率

单项选择题被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（）

A.75万元
B.80万元
C.99万元
D.120万元

单项选择题被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）

A.75％
B.83％
C.85％
D.88％

单项选择题某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于（）

A.235万元
B.240万元
C.295万元
D.350万元