《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（）到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

多项选择题为公众提供便捷的查询服务，要求房地产管理部门（）。

A.注册房地产估价师信用档案
B.建立和完善房地产估价机构
C.完善商品房预售合同登记备案
D.建立社会主义市场经济体制
E.完善房屋权属登记

多项选择题商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应提交的材料有（）。

A.房屋租赁合同
B.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
C.房屋租赁当事人身份证明
D.申请强制执行的房屋状况
E.直辖市、市、县级人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

多项选择题房屋租赁关系的（）均应通过书面的房屋租赁合同加以明确约定。

A.调换
B.变更
C.订立
D.抵押
E.转让

多项选择题司法机关和行政机关可以根据合法请求人的申请或社会公共利益的需要，实施（）等措施对房地产权利进行限制。

A.依法裁定
B.限制转移
C.决定查封
D.限制投资
E.交易税费改革

多项选择题由于出卖人的原因，买受人在（）届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
B.商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
C.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
D.商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日
E.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日