A.注册房地产估价师信用档案B.建立和完善房地产估价机构C.完善商品房预售合同登记备案D.建立社会主义市场经济……

多项选择题商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应提交的材料有（）。

A.房屋租赁合同
B.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
C.房屋租赁当事人身份证明
D.申请强制执行的房屋状况
E.直辖市、市、县级人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

多项选择题房屋租赁关系的（）均应通过书面的房屋租赁合同加以明确约定。

A.调换
B.变更
C.订立
D.抵押
E.转让

多项选择题司法机关和行政机关可以根据合法请求人的申请或社会公共利益的需要，实施（）等措施对房地产权利进行限制。

A.依法裁定
B.限制转移
C.决定查封
D.限制投资
E.交易税费改革

多项选择题由于出卖人的原因，买受人在（）届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
B.商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
C.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
D.商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日
E.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

多项选择题为了严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施，在出让合同约定进行投资开发时，应注意的情形包括（）。

A.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
B.属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让
C.未取得房地产开发企业资质证书，擅自出让商品房的
D.未取得营业执照，擅自出让商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门进行处罚
E.属于成片开发土地的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入工业建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上