吴某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向丙银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，吴某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向丁银行贷款200万元，还款期限为5年。 对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。

不定项选择如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述正确的为（）。

A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.抵押别墅期间，吴某无需经丁银行同意，有权转让别墅给其他人
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向吴某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

不定项选择关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同的表述，正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同无效
B.抵押合同是主债权债务合同的从合同
C.抵押合同必须采用书面形式
D.抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在工程质量保修书上约定

不定项选择陈某在（）的情况下，有权退房。

A.套型与设计图纸不一致
B.确属主体结构质量不合格
C.面积误差比绝对值超出3%
D.一般性的质量问题

不定项选择陈某可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求乙公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（）。

A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.故意未按照规定的现售条件现售商品房
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

不定项选择如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15

不定项选择乙公司预售、销售广告，必须载明的事项有（）。

A.开发企业名称
B.乙公司名称
C.预售许可证书号
D.土地使用权证明

不定项选择乙公司发布房地产广告应提供（）。

A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证明
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证明

多项选择题住房公积金的提取和使用原则有（）。

A.定向使用的原则
B.讲求经济效益原则
C.安全运作的原则
D.责权利相结合原则
E.严格时限的效率原则

多项选择题随着保障性住房建设规模不断增大，其（）作为住房保障工作的重要环节，将直接影响住房保障政策的实施效果，关系住房保障工作的持续健康发展。

A.投资建设
B.金融服务
C.运营管理
D.准入退出
E.开发投资

多项选择题业主委员会执行业主大会的决定，其履行的职责包括（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
E.策划资产的配置和衍生工具的应用