A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务B.抵押别墅期间，吴某无需经丁银行同意，有权转让别墅给其他人C.拍卖该……

不定项选择关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同的表述，正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同无效
B.抵押合同是主债权债务合同的从合同
C.抵押合同必须采用书面形式
D.抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在工程质量保修书上约定

不定项选择陈某在（）的情况下，有权退房。

A.套型与设计图纸不一致
B.确属主体结构质量不合格
C.面积误差比绝对值超出3%
D.一般性的质量问题

不定项选择陈某可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求乙公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（）。

A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.故意未按照规定的现售条件现售商品房
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

不定项选择如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15

不定项选择乙公司预售、销售广告，必须载明的事项有（）。

A.开发企业名称
B.乙公司名称
C.预售许可证书号
D.土地使用权证明

不定项选择乙公司发布房地产广告应提供（）。

A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证明
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证明

多项选择题住房公积金的提取和使用原则有（）。

A.定向使用的原则
B.讲求经济效益原则
C.安全运作的原则
D.责权利相结合原则
E.严格时限的效率原则

多项选择题随着保障性住房建设规模不断增大，其（）作为住房保障工作的重要环节，将直接影响住房保障政策的实施效果，关系住房保障工作的持续健康发展。

A.投资建设
B.金融服务
C.运营管理
D.准入退出
E.开发投资

多项选择题业主委员会执行业主大会的决定，其履行的职责包括（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
E.策划资产的配置和衍生工具的应用

多项选择题开发企业在物业管理活动中的义务，主要包括（）等。

A.制定临时管理规约并明示买受人
B.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业
C.提供更加满足其多元化目标需求的服务
D.不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备
E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

多项选择题物业管理的内容有（）。

A.对建设单位移交资料进行清点和核查
B.对物业进行维修、养护、管理
C.对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项做出明确说明
D.对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
E.对共用部位、公用设施设备以及档案资料认真清点验收

多项选择题关于营业税的有关减免规定，说法正确的有（）。

A.个人自建自用住房销售时免征营业税
B.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税
D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税
E.对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税

多项选择题下列房产免征房产税的有（）。

A.营业用房及出租的房产
B.国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D.个人所有非营业用的房产
E.房地产开发企业在出售前建造的商品房

多项选择题下列费用中，政府规费包括（）。

A.利用房地产档案费
B.交易手续费
C.房地产评估费
D.房产登记费
E.房地产经纪服务费

多项选择题根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（）等。

A.流转税
B.环境税
C.收益税
D.行为目的税
E.财产税