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多项选择题

(2010)关于商品房销售管理的说法,错误的有()。

A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产经纪机构可以根据销售需要,发布虚构价格和销售进度信息
E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

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