一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（）

单项选择题某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为（）

A.8万元
B.14万元
C.16万元
D.34万元

单项选择题某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（）

A.500万元
B.700万元
C.750万元
D.1000万元

单项选择题采用收益法评估土地时，收益额应该是（）

A.过去的实际收益额
B.过去的客观收益额
C.将来的实际收益额
D.将来的客观收益额

单项选择题现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元 m2、2800元 m2、2300元 m2、1500元 m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（）

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

单项选择题下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（）

A.居民收入水平
B.交通便捷程度
C.公用设施完备程度
D.地形地质因素