采用收益法评估土地时，收益额应该是（）

单项选择题现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元 m2、2800元 m2、2300元 m2、1500元 m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（）

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

单项选择题下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（）

A.居民收入水平
B.交通便捷程度
C.公用设施完备程度
D.地形地质因素

单项选择题某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（）

A.254万元
B.284万元
C.290万元
D.379万元

单项选择题被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于（）

A.19万元
B.23万元
C.25万元
D.30万元

单项选择题某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1：8。该生产线的重置成本应为（）

A.890.5万元
B.900.5万元
C.937.6万元
D.957.6万元