出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式，是（）

单项选择题按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）

A.征收相当于出让金20%的土地闲置费
B.无偿收回土地使用权
C.退回50%的出让金并收回土地使用权
D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

单项选择题教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是（）

A.30年
B.40年
C.50年
D.60年

单项选择题某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置两年零三个月。对其应进行的处罚是（）

A.罚款
B.收回土地使用权
C.收取滞纳金
D.收取复垦费

单项选择题处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.可以作为处分财产受偿
D.无权受偿

单项选择题个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，最低可由（）

A.乡级以上人民政府处理
B.县级以上人民政府处理
C.市级以上人民政府处理
D.省级以上人民政府处理

单项选择题房地产交易主要表现为通过各种交易合同形式实现的一种关系，这种关系是（）

A.权的关系
B.利的关系
C.债的关系
D.物的关系

单项选择题土地使用权变更不包括（）

A.主体变更
B.客体变更
C.内容变更
D.权利义务变更

单项选择题房地产抵押合同的生效时间为（）

A.签订之日
B.批准之日
C.公证之日
D.登记之日

单项选择题土地使用权转让是转让人对土地使用权行使（）

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

单项选择题在解决房地产纠纷的法律方式中，（）

A.涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B.当事人可以不通过协议而直接提起仲裁
C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理
D.仲裁和诉讼不能同时适用