土地使用权变更不包括（）

单项选择题房地产抵押合同的生效时间为（）

A.签订之日
B.批准之日
C.公证之日
D.登记之日

单项选择题土地使用权转让是转让人对土地使用权行使（）

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

单项选择题在解决房地产纠纷的法律方式中，（）

A.涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B.当事人可以不通过协议而直接提起仲裁
C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理
D.仲裁和诉讼不能同时适用

单项选择题房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）

A.应当将租金上缴国家
B.应当将租金中所含土地收益上缴国家
C.租赁关系无效
D.应当由国家终止租赁关系

单项选择题可以出租房屋的条件之一是（）

A.共有房屋取得了共有人的同意
B.共有房屋的共有人之一同意
C.未取得房屋所有权证
D.房屋的权属有争议

单项选择题由于自然条件原因，王某进出自己的庭院必须从邻居张某的庭院通行，在此情况下，张某对自己庭院的房屋所有权行使（）

A.有所扩张
B.受到限制
C.效力不足
D.需要救济

单项选择题房屋所有人出卖已出租房屋，需要提前几个月通知承租人（）

A.1个月
B.2个月
C.3个月
D.6个月

单项选择题征收下列土地只能由国务院批准，其他部门无权批准（）

A.耕地
B.四荒地
C.农用地
D.基本农田

单项选择题农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记时产生的法律后果为（）

A.无效
B.不成立
C.可以对抗善意第三人
D.有效，但不得对抗善意第三人

单项选择题下列属于未利用地的是（）

A.住宅用地
B.荒地
C.草地
D.旅游用地