土地变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，主要包括（）。

多项选择题关于房屋计费方式和标准的说法，正确的有（）。

A.房屋登记费向申请人收取
B.接规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取
C.住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D.农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费10元
E.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元

多项选择题房屋最高额抵押登记包括（）。

A.房屋最高额抵押权设立登记
B.房屋最高额抵押权确定登记
C.房屋最高额抵押权变更登记
D.房屋最高额抵押权注销登记
E.房屋最高额抵押权转移登记

多项选择题《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的（），由法律、行政法规规定。

A.范围
B.登记机构
C.期限
D.登记办法
E.方式

多项选择题担保物权消灭的情形包括（）。

A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.不动产物权消灭
D.债权人放弃担保物权
E.房地产抵押权的实现

多项选择题《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定》，对（）在银行信贷业务中房地产抵押估价做出详细的规定。

A.房地产管理部门
B.房屋征收部门
C.房地产金融机构
D.房地产经纪机构
E.房地产估价机构

多项选择题担保合同被确认无效后，（）有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

A.债务人
B.抵押人
C.担保人
D.产权人
E.债权人

多项选择题商品房屋租赁中，承租人的权利包括（）。

A.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
B.当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修
C.房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
D.租赁期间承租人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全及正常使用
E.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

多项选择题为了严格限制炒卖地皮牟取暴利，并切实保障建设项目的实施，国家规定达不到（）条件的房地产不得转让。

A.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上
B.属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现
E.未取得房地产开发企业资质证书

多项选择题为加强经济适用住房交易管理做出的有关规定说法正确的有（）。

A.经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得有限产权
B.对已购经济适用住房的家庭，没能提供住房保障部门出具的书面意见的，中介机构有权得代理买卖
C.定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准，报经市、县级人民政府同意后公布实施
D.各地要结合实际情况完善经济适用住房上市交易分配机制，健全上市交易管理办法
E.住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益出具口头指导意见

多项选择题房地产项目转让时，房地产开发主管部门在办理备案手续时所做的工作有（）。

A.要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定
B.开发建设单位的名称是否已经变更
C.审核受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况
D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件
E.房地产开发项目转让人已经签订的监理合同是否作了变更